¿Cuánto vale mi casa de Barcelona?

El precio de la vivienda en Barcelona, como en el resto de España, ha sufrido el revés de la dura crisis que estalló en 2007. Uno de los aspectos fundamentas a la hora de vender tu casa es acertar con el precio de salida. Aquí tienes un análisis detallado de la evolución del precio de la vivienda en Barcelona, para que puedas responder hoy a la pregunta del millón…¿Cuánto vale mi casa de Barcelona?


El primer trimestre del 2007 Barcelona alcanzó su máximo histórico con 4.732,67€ por metro cuadrado. Por aquel entonces, comprarse una casa en la ciudad condal costaba el doble respecto al mismo trimestre de 2002. Este punto máximo marcó el final de una tendencia positiva que no se recuperaría hasta finales del año 2013, justo después de alcanzar los 2.957,86€ por metro cuadrado, el precio más bajo desde 2003. Aunque la caída más pronunciada se produciría el tercer trimestre de 2008, con un -5,28% respecto al trimestre anterior. Hoy el precio por metro cuadrado medio en Barcelona es de 3.478,07€.


Si desglosamos el comportamiento del precio de la vivienda según los distintos distritos de Barcelona, podemos observar dos bloques claros:


Los distritos más caros


Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, L’Eixample y Ciutat Vella son los distritos más caros de Barcelona y, salvo este último, han mantenido siempre su liderazgo respecto al promedio Barcelonés. Aún así, no han conseguido alcanzar un precio por metro cuadrado cercano al del tercer trimestre de 2007.


Elaboración propia. Fuente: Idealista.com Elaboración propia. Fuente: Idealista.com


En el último trimestre de 2016 los precios por metro cuadrado de estos distritos fueron:



  1. Sarrià-Sant Gervasi: 4.598,82€/ m2.

  2. Les Corts: 4.486,18€/ m2.

  3. L’Eixample: 4.050,11€/ m2.

  4. Ciutat-Vella: 3.765,32€/ m2.


Los distritos más baratos


En el otro lado de la balanza se encuentran los distritos con el precio por metro cuadrado más barato de Barcelona. Estos son Horta Guinardó, Sant Andreu, Nou Barris y Sants-Montjuïc. El precio metro cuadrado de una vivienda en estos distritos, aunque comienza a repuntar, cuesta cerca de la mitad de lo que valía en 2007.


Elaboración propia. Fuente: Idealista.com Elaboración propia. Fuente: Idealista.com


A finales de Marzo de 2016 los precios por metro cuadrado de estos distritos fueron:



  1. Nou Barris: 1.775,29€/ m2.

  2. Sant Andreu: 2.172,61€/ m2.

  3. Horta Guinardó: 2.301,63€/ m2.

  4. Sants-Montjuïc: 2.651,87€/ m2.


Ahora que tienes una idea de cómo han evolucionado los precios de la vivienda en Barcelona, ¿sabes ya cuánto vale tu casa? Si todavía tienes dudas, te ofrecemos una valoración gratuita del precio de tu vivienda aquí.


Publicado el 10/05/2016 por Jesús Rodríguez Acosta.

Categorías: Mercado inmobiliario

Palabras clave: Barcelona compraventa metro cuadrado precio vivienda